“عشان ما يضحكش عليك”.. تعرف على قانون السمسرة العقارية

“عشان ما يضحكش عليك”.. تعرف على قانون السمسرة العقارية
كتب -

السمسار العقاري يلعب دورًا هامًا في تيسيير بيع وإيجار الشقق والأراضي، لعلمه بأبرز العقارات، ويحصل على السمسرة العقارية أو العمولة مقابل ذلك، ونظرا لشيوع هذه المهنة بالآونة الأخيرة، وكثرة الدخلاء، ومطالبتهم بنسبة لا تقل عن 3%، يوضح القانوني محمد ثروت، أستاذ النقض بالمحكمة العليا، شروط العمل بمهنة السمسرة، والعمولات وفق القانون الذي أصدرته الحكومة المصرية.

بنود قانون السمسرة

1- حصول السمسار على التراخيص اللازمة لمزاولة المهنة، وتشمل سجل عقاري خاص به، وبطاقة ضريبية، وشهادة عضوية بالغرقة التجارية.

2- يسجل السمسار جميع المعاملات والصفقات الخاصة به في سجله التجاري.

3- تسقط المهنة عن الشخص في حالة توقفه عن مزاولة العمل لأكثر من عام وقيامه بعمل مخالف.

4- إيقاف الشخص عن في حالة التوسط في الصفقات والعقارات المخالفة.

عمولة السمسار العقاري:

1- عمولة الفرجة:
تتراوح عمولة الفرجة على عقار للإيجار بين 100 حتى 300 جنيه، عند اصطحابه للمؤجر لرؤية العقار، أما في حالة التمليك فعمولة الفرجة تترواح من 1000 حتى 5000 جنيه.

2- في حالة التمليك الفعلي:
تتراوح عمولة السمار بين 1.5% و2.5%، من المشتري وصاحب العقار.
وفي حالة الإيجار تقدر قيمة العمولة بشهر إيجار أو ما يتم الإتفاق عليه في العقد المبرم بينهما.

3- الحصول على العمولة المنصوص عليها في العقد في حال إلغاء الاتفاق من قبل أحد الأطراف المتعاقدة أو كلاهما.

الوسوم