طرق التصالح والمستندات المطلوبة والرسوم في مخالفات البناء

طرق التصالح والمستندات المطلوبة والرسوم في مخالفات البناء طرق التصالح والمستندات المطلوبة والرسوم في مخالفات البناء

كشفت محافظة الدقهلية عن اللائحة التنفيذية لقانون التصالح رقم 17 لسنة 2019، في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها والآليات والخطوات التي من خلالها ستتم عملية التصالح سواء في المدينة أو القرية.

الأوراق المطلوبة

1- صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم الطلب.
2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.
3- المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح مثل.. “المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة، و”المستند الدال على تاريخ تركيب أي مرفق من مرافق العقار “كهرباء – مياه – غاز .. وغيرها.
4- مستخرج رسمى صادر من مصلحة الضرائب العقارية
5- عقود البيع المشهرة أو الايجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقارى أو صورة ملتقطة من القمر الصناعى.
6- تقرير يثبت تاريخ إرتكاب المخالفة من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو المركز القومى لبحوث الإسكان والنباء.
7- عدد 2 نسخة من الرسومات المعمارية المنفذة على الطبيعة.
8- نسخة من الرسومات المرفقة من ترخيص البناء.
9- صورة من أورنيك الترخيص.
10- تقرير من مكتب استشارى على السلامة الإنشائية للمبنى.
11- الإيصال الدال على سداد رسم فحص ودراسة الطلب.
12- مدة التصالح 6 شهور من تاريخ العمل بالقانون.

وفيما يخص قيمة رسم فحص المخالفة تضمن اللائحة كيفية تحديد القيمة حتى 250 متر 500 جنيه بالمدن و125 في القرى، وأكثر من 250 متر حتى 500 متر 1000 جنيه للمدن و250 جنيها بالقرى، وأكثر من 500 متر حتى 1000 متر 2000 جنيه للمدن و1000 جنيه في القرى، وأكثر من 1000 متر حتى 2000 متر بـ 3000 جنيه للمدن و2000 في القرى وأكثر من 2000 متر حتى 4000 متر بـ 4000 جنيه في المدن و3500 جنيه في القرى، وأكثر من 4000 متر بـ 5000 جنيه بالمدن و5000 جنيه في القرى.

مراحل التصالح 
1- تقديم الطلب وسداد رسم الفحص في مدة لا تتجاوز 6 أشهر من إقرار اللائحة في 8 يوليو 2019.
2- دراسة الطلبات الخاصة بالتصالح لإصدار القرار الخاص بقبول أو رفض التصالح.
3- تحدد اللجان المبالغ المالية في كل منطقة على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة 4- في حالة قبول طلب التصالح يتم دفع مقابل التصالح والتأكد من طلاء كامل الواجهات.

كما كشفت اللائحة التنفيذية عن آلية تقسيط قيمة المخالفة بالنسبة لغير القادرين للتخفيف عن المواطنين، حيث أتاحت للمواطن في حالة رغبته سداد مقابل التصالح على أقساط ربع سنوية متساوية لا تجاوز مدتها 3 سنوات بعد سداد 25 ٪ على الأقل من القيمة الإجمالية لمقابل التصالح خلال 60 يوماً من تاريخ الموافقة يصدر قرار بالرفض وإستكمال الإجراءات التنفيذية.

الحالات التي لا يتم فيها التصالح 

1- الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية.
2- التعدى على خطوط التنظيم المتعمدة وحقوق الارتقاء المقررة قانونا.
3- المخالفات الخاصة بالمنشآت ذات الطراز المعمارى المتميزة.
4- تجاوز قيود الارتقاء المقررة من سلطة الطيران.
5- المدنى ومتطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.
6- البناء على الأراضي المملوكة للدولة.
7- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
8- تغيير الإستخدام للمناطق التى صدر لها مخططات تفصيلية متعمدة.
9- حالات البناء خارج الأحوزة العمرانية عددا حالات الإستثناء الواردة بالقانون.

الوسوم